Alle 30-neliöisen piharakennuksen ja 50-neliöisen autokatoksen saa rakentaa ilman rakentamislupaa. Uusi rakentamislaki yhtenäistää käytänteitä, keventää lupavaihetta ja vähentää byrokratiaa. Vaikka rakentamislupaa ei tarvita, tulee rakentaminen edelleen toteuttaa hyvän rakentamistavan mukaisesti.
Voit rakentaa ilman rakentamislupaa alle 30 neliön piharakennuksen, kuten hirsisen pihasaunan, rantasaunan, saunamökin, aitan tai varaston. Myös alle 50 neliön autokatoksen tai muun katostilan rakentaminen onnistuu jatkossa ilman rakentamislupaa.
Huomioithan, että vuoden 2025 alusta voimaan tullut lakimuutos koskee vain rakennuksia, jotka eivät tule asuinkäyttöön. Asuinrakennuksiin täytyy siis edelleen hakea rakentamislupa koosta riippumatta. Asuinrakennuksella tarkoitetaan vakituisesti asumiskäytössä olevaa rakennusta tai vapaa-ajan rakennusta, jossa on hella.
– Tarkkaa ohjeistusta siitä, minkälaista ilmoitusmenettelyä ilman lupaa rakennettavista kohteista vaaditaan, ei vielä ole. Tällä hetkellä suosittelemme sen suhteen ottamaan yhteyttä oman kunnan tai kaupungin rakennusvalvontaan, neuvoo Kuusamo Hirsitalojen liiketoimintajohtaja Antti Hokkinen.
Muut rakentamismääräykset ennallaan
Rakentamislakiin tehtävillä muutoksilla pyritään keventämään hallinnollista taakkaa ja byrokratiaa. Muutoksen myötä myös lupamuotojen kirjo yhtenäistyy, kun rakennuslupa, toimenpidelupa ja toimenpideilmoitus yhdistyvät yhteen lupamuotoon eli rakentamisluvaksi.
Vaikka rakentamislupaa ei tarvita enää tietyn kokoluokan piharakennuksiin tai autokatoksiin, pysyvät muut rakentamiseen liittyvät määräykset ennallaan. Esimerkiksi rakennusoikeuteen ja kaavamääräyksiin liittyviä rakentamismääräyksiä tulee edelleen noudattaa.
– Erityisesti vapaa-ajan rakentamisessa on hyvä huomioida, että esimerkiksi etäisyys vesirajasta sekä paloturvallisuus- ja jätevesivaatimukset ovat edelleen ennallaan. Mikäli tällaisen alle 30 neliöisen pihasaunan rakennuspaikka on esimerkiksi kaavoittamaton rantapaikka, tulee poikkeamislupa hakea kuten ennenkin, Hokkinen muistuttaa.
